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Direito Imobiliário
Área do direito que visa garantir segurança nas operações que envolvem o bem patrimonial mais precioso de uma pessoa ou empresa, que são seus imóveis.
Nosso escritório conta com uma equipe especializada no assunto, pois atua há mais de 20 anos neste segmento, e traz aos seus clientes a segurança jurídica necessária para realização da operação, pois avalia o risco negocial, propondo, inclusive as soluções para melhor viabilizá-las.
E para quem se destina? Para todos àqueles que possuem ou querem comprar imóveis, além de auxiliar quem deseja alugar ou vender seu bem.
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1
Assessoria na compra e na venda de imóveis
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Análise de Risco na Operação
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Elaboração de Contrato
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Acompanhamento da Escritura Pública
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Registro no Cartório de Registro Imobiliário
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Permuta
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Doação
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Regularização da metragem do imóvel na matrícula
2
Locação
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Elaboração do Contrato
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Ações renovatórias
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Ações de Despejo
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Cobrança de alugueis
4
Regularização Fundiária- REURB
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Realização de pesquisa institucional e cartorial para caracterização da área a ser regularizada e identificação das matrículas ou transcrições atingidas;
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Avaliação do grau de irregularidade da área a ser regularizada e definição dos procedimentos, etapas e fases necessárias ao processo;
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Indicação dos instrumentos jurídicos e administrativos a serem utilizados;
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Instrução na fase de instauração e processamento administrativo da REURB na prefeitura;
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Orientação na elaboração do edital REURB e notificação do proprietário, loteador, confinantes e terceiros interessados;
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Acompanhamento do processo de elaboração e aprovação do Projeto REURB;
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Auxílio na elaboração do Termo de Compromisso a ser firmado para implantação das obras de infraestrutura essencial;
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Suporte na revisão da documentação e saneamento do processo de regularização fundiária urbana – REURB;
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Instrução na elaboração e envio da Certidão de Regularização Fundiária para registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
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Acompanhamento do processo de registro da CRF e do Projeto de Regularização Fundiária junto ao Cartório de Registros Imobiliários, com a titulação final dos beneficiários.
3
Associação Civil de Moradores
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Elaboração de estatuto social
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Regulamento interno
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Cobranças
5
Ações Judiciais
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Reintegração de Posse
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Manutenção de Posse
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Imissão de Posse
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Usucapião judicial e extrajudicial
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Ação de demarcação de terras
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Saiba mais
Nossos serviços versam trazer a segurança jurídica necessária aos interessados e são destinadas as pessoas que possuem ou querem comprar imóveis, fazendo-o também por Leilão, além de auxiliar quem deseja alugar ou vender seu próprio imóvel.
Para esse mister é necessário a elaboração de contratos para efetivar a negociação que envolvam permuta, doações ou parte de pagamento com outros imóveis para a aquisição de imóvel de maior valor.
O principal intuito é avaliar o risco da operação negocial de compra e venda do imóvel, inclusive analisando imóveis vindos de hipoteca, inventário ou leilão, na análise de fraudes, ou irregularidades de pagamentos realizados pelo antigo proprietário ou a existência de penhoras no imóvel decorrente de pessoas jurídicas da qual o proprietário do bem é sócio.
Dentro desse universo do direito patrimonial sobre imóveis há também questões relevantes quanto à regularização fundiária para loteamentos e na assessoria jurídica às associações de moradores de loteamento.